• Расширеный поиск
Перспективы на 2016 год. Русские покупатели недвижимости.

Русские и китайцы давно считались основными скупщиками и двигателями строительства зарубежной недвижимости. Но было очень существенное различие. Русскоязычные покупатели предпочитали неликвидную курортную недвижимость - самому отдохнуть, может немного денег заработать, перед друзьями похвастать. Китайцы скупают «слабоинвестиционные» объекты по всему миру - как вложение денег, покупка «второго дома» и очень редко вкладывают деньги в курортные объекты.

Но за последние 2 года роль русскоязычных покупателей начала снижаться в силу экономический причин- доля покупателей из бывшего СССР упала с первых строк рейтингов до 3-5 и даже ниже. Подтянулись арабские покупатели.

Давайте попробуем представить. Куда может пойти оставшиеся возможные покупатели зарубежной недвижимости из России, Украины, Белоруссии, Казахстана в 2016 году.

Поднимется Греция, Кипр, Грузия, Черногория возможно Болгария, немного Испания, откроется больше Хорватия, возможно, некоторые решат попробовать Албанию. Для любителей пеших переходов можно будет ездить в Сербию. Для остальной Европы изменения, по моему мнению, будут незначительны (в силу экономических возможностей покупателей и арендаторов и необходимости получения шенгенской визы, но при этом появлении пограничных пунктов на границах стран Шенгенского соглашения)

Что следует из этого?

Во-первых, снизится количество сделок купли-продажи с участием русскоязычного покупателя.

Во-вторых, снизится количество предпочитающих отельный отдых.

В- третьих, увеличится спрос на аренду жилья за рубежом - появится больше  решивших попробовать снимать квартиры, или снимать виллы «вскладчину».

Я думаю, что «турецкое» направление отдыха заменится на греческий, кипрский и болгарский отдых, но тут срабатывает визовый режим и необходимость получения полноценной шенгенской визы для Греции. Возможно, к весне Греческим министерством по туризму, в спешном порядке, будет разработан режим упрощенного посещения греческих курортов. Свои упрощенные визы для Болгарии и Кипра тоже могут помочь им получить немного больше отдыхающих и арендаторов.

Свободный доступ, по-прежнему, будет на курорты Грузии, Черногории и Албании. Но тут проще снимать квартиры и комнаты, чем поселяться в отелях. Конечно, все нужно рассматривать исходя из страны, его  региона, наличия отелей по нормальным ценам и преимуществ которые вы получаете, отдыхая в них.

Для получивших шенгенскую визу останутся, открыты все курорты Европы, но цены могут отпугнуть изрядно похудевший за зиму-весну 2016 года кошелек россиян и украинцев.

К чему все эти рассуждения? Есть возможность найти новых партнеров в этих (и других) странах и настроить выгрузку их объектов для продажи и аренды для презентации их на вашем сайте от ВАШЕГО имени. Для риэлторов,  которые занимаются зарубежной недвижимостью нужно успеть обновить старые связи в этих странах, создать новые контакты и подготовить описания новых возможностей их клиентов.

Кстати, в кабинете риэлтора при регистрации на сайте www.helper4realtor.com  есть возможность настроить синхронизацию объектов от ваших партнеров на ваш сайт в автоматическом режиме.

×

Загрузка...

×

Загрузка...