Обычно рынок недвижимости реагирует на какие-либо кризисы с запозданием в 5-6 месяцев. А тут предложения о скидке на квартиры пошли спустя 3-4 дня после начала активной фазы кризиса. Правда и кризис не экономический, а политический. И в результате- барабанная дробь…
Начинается снижение цен на недвижимость Турции! По срочным заявлениям продавцов недвижимости, по сообщению администратора каталога зарубежной недвижимости www.portalestate.com , стоимость квартир в Турции упали уже на 5-10-20 тыс. евро буквально за несколько дней.
Теперь купить апартаменты в Турции можно со скидкой 15-20%!!!
Напомним, что на вторичном рынке апартаментов Турции еще осенью 2014 года началось снижение цен, и оно составило по разным подсчетам 15-20%.

Но быстро стабилизировалось еще зимой и полностью остановилось весной в ожидании оживления летнего сезона 2015. Самые быстрые сумели купить апартаменты в самый пик осенней паники со скидкой 30%. Сезон лето 2015 оказался средним для продавцов турецкой недвижимости. И вот новый удар!
Как пример, по этой ссылке https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962086953836911&id=100001068467931 , можно посмотреть изменение динамики цен на один инвестицонно привлекательный объект в Турции (который УЖЕ имеет забронированные на лето 2016 г. даты от скандинавских арендаторов!)
Ни для кого не секрет, что потребителем средиземноморского рынка недвижимости Турции (районы – Аланья, Анталия, Кемер, Бодрум ) является русскоязычный покупатель. И большую долю рынка в нем занимают покупатели из России.
Конечно, в нем присутствуют и другие страны - те же арабские, скандинавские, но строительный рынок очень сегментирован- в следствии различных жилищных и культурных предпочтений покупателей. Скандинавы предпочитают маленькие квартиры с маленькой кухней и поближе к морю или наоборот, виллы на горе с хорошим seaview (видом на море). Арабские покупатели интересуются квартирами с большими площадями, с соседями своей национальности, с рядом находящейся мечетью и в комплексе обязательно должен быть большой бассейн.
Тема к обсуждению.
Как вы думаете, стоит ли вкладываться сейчас в покупку турецкой недвижимости пока продавцов охватила паника или стоит подождать урегулирования отношений?
Как специалист по зарубежной недвижимости, я не всегда могу рекомендовать покупать недвижимость за рубежом как вариант хорошей инвестиции, но, при наличии денежных средств, всегда рекомендую иметь несколько запасных аэродромов в разных странах.
Как пример знакомый сириец, который еще в 2012 году имел в Сирии свой торговый комплекс, несколько машин и т.д. В комплекс попала ракета и т.д. Сейчас он живет в Турции со своей семьей в небольшой квартире, которую купил в 2009 г. по просьбе жены!!! (очень спокойная и приятная молодая женщина), ездит на очень старой машине.
Даже лиса делает себе запасные норы, а человек просто обязан создать себе варианты для выживания своей семьи во время экономических и политических потрясений.
Виталий Свид.