Анализ рынка офисной недвижимости Харькова

Маркетинговый аудит рынка офисной недвижимости Харькова

Содержание

1. Особенности развития рынка офисной недвижимости
1.1. Особенности и интерпретация факторов и основных макроэкономических показателей, влияющих на состояние офисной недвижимости
1.2. Новые законодательные акты и инициативы, влияющие на развитие рынка офисной недвижимости
2. Анализ предложения на рынке офисной недвижимости
2.1. Анализ совокупного предложения
2.2. Анализ текущего предложения
2.2.1. Анализ структуры текущего предложения на сегменте аренды
2.2.2. Анализ структуры текущего предложения на сегменте продажи
3. Анализ спроса
3.1. Расчет текущего и прогнозного спроса по методике CCIM
3.2. Расчет чистого поглощения по методике Деборы Бретт (для бизнес-центров высокого класса)
3.3. Анализ структуры текущего спроса на сегменте аренды
3.4. Анализ структуры текущего спроса на сегменте продажи
4. Анализ ценовых показателей и уровня доходности
4.1. Основные ценообразующие факторы
4.2. Анализ ценовых показателей на сегменте аренды
4.3.Анализ ценовых показателей на сегменте продажи
4.4. Показатели инвестиционной привлекательности по классам
5. Выводы (тенденции и прогнозы) по рынку

Паспорта существующих офисных центров Харькова

• название;
• адрес;
• год сдачи в эксплуатацию;
• класс;
• этажность здания;
• общая площадь здания;
• офисная площадь;
• величина арендной ставки (условия аренды площади общего пользования; коммунальные платежи; эксплуатационные расходы)
• дополнительные услуги, инфраструктура;
• технические характеристики
• собственник/девелопер;
• планировка;
• парковка;
• фото объекта

Паспорта заявленных/строящихся офисных объектов Харькова

• название;
• адрес;
• планируемый год сдачи в эксплуатацию;
• заявленный класс;
• этажность здания;
• общая площадь здания;
• офисная площадь;
• строительство/реконструкция;
• прогнозная арендная ставка/стоимость продажи площадей;
• инфраструктура, дополнительные услуги;
• собственник/девелопер;
• планировка;
• парковка;
• фото объекта.